Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil de diagnostic obligatoire pour des biens immobiliers à la vente ou à la location. Il est conçu pour fournir une estimation de l’utilisation énergétique d’un bâtiment et mesurer sa performance énergétique en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Celui-ci n’est plus calculé sur des données réelles.
Désormais, c’est par méthode conventionnelle pour permettre un comparatif objectif des bâtiments entre eux.
Comment est-il calcul ?
Par conditions standard, défini par l’arrêté du 31 mars 2021.
Voici un aperçu :
1- Entrées administratives, année de construction, identification du logement, invariant fiscal, adresse du bien.
2- Métrés, la surface habitable relevée, définira le nombre d’occupant.
3- Enveloppe, descriptif des matériaux, présentation des factures justifiants leur présences.
4- Chauffage, l’arrêté considère pour tous logements, une température moyenne de 19°C (18° plus 1° degré d’apports gratuit) 16 h par jour puis 16° pendant le reste du temps (sauf une semaine de vacance).
L’eau chaude sanitaire est considérée une consommation de 56 l d’eau chaude à 40°C par jour/occupant. Pas de consommation pendant 1 semaine en hiver et 2 semaines en été, celles-ci étant considérer comme inoccupées (vacance).
5- Autres équipements, entre autre :
*L’éclairage, la valeur conventionnelle correspond à une installation performante.
*Système de climatisation, basé sur un besoin correspondant à une température intérieure de 28°C, (besoin et durée définit par la géolocalisation du logement).
* Autres…